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Eviter les infiltrations d’eau dans une maison : comment faire ?

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SOMMAIRE

Les infiltrations d’eau sont l’un des principaux problèmes que peut connaître tout type de construction. Toits, façades, terrasses, murs et parois, fenêtres, sous-sols, toits… les endroits où l’eau peut faire son apparition sont nombreux.

Un problème qui entraîne l’apparition d’humidité et fragilise les matériaux au point de réduire considérablement leur durée de vie.

Nous vous invitons ici à découvrir comment éviter les infiltrations d’eau et comment résoudre celles qui existent, de manière efficace, rapide et utile.

Causes des infiltrations d’eau

Les raisons des infiltrations d’eau sont nombreuses, bien que l’absence d’une imperméabilisation adéquate ou des déficiences dans les zones sensibles telles que les toits ou les terrasses, soit généralement à l’origine de bon nombre de ces problèmes.

Lorsque de l’eau sous forme de fuites et d’humidité apparaît sur un mur ou une façade, c’est souvent dû à l’effet de la pression hydrostatique, qui fait que l’eau s’infiltre par les fissures, les pores et les joints. Cela entraîne la formation de taches d’humidité et de moisissures, ce qui crée un environnement humide dans lequel prolifèrent les champignons et les bactéries nuisibles à la santé.

Dans le cas des eaux de pluie, l’humidité peut se former par filtration si la façade présente des fissures, si les tuiles sont détériorées ou déplacées, s’il n’y a pas de joints d’étanchéité ou s’ils sont en mauvais état. Une mauvaise adhérence de la peinture sur le support, par exemple si elle a été appliquée sur un support crayeux ou sale, peut être la cause d’une infiltration d’eau. D’autre part, la rupture des feuilles d’étanchéité ou l’absence de pentes dans les solins et les couronnements donnent également lieu à ce phénomène.

L’humidité ascensionnelle ou capillarité est un autre des phénomènes qui peuvent être à l’origine de l’apparition d’infiltrations d’eau. La remontée capillaire est un phénomène qui se produit lorsque l’eau est absorbée, en fonction de la perméabilité, de l’isolation et de la porosité des murs. Le contact avec l’eau, qu’il s’agisse d’eau de pluie ou d’eau souterraine, entraîne l’absorption de l’eau et la fuite des sels.

Comment éviter les infiltrations d’eau ?

L’eau sous forme d’humidité affaiblit les matériaux de construction et est nocive pour la santé lorsqu’elle est en excès dans l’air. Les maladies broncho-pulmonaires, les allergies, les éruptions cutanées sur la couche externe de l’épiderme, les démangeaisons du nez et de la gorge et les irritations des yeux sont quelques-unes des conséquences de la vie dans des pièces présentant ces caractéristiques.

A tout cela il faut ajouter qu’une maison avec de l’humidité et des infiltrations d’eau dans le toit et d’autres endroits est une maison inefficace du point de vue énergétique. Cela entraîne des coûts de chauffage mensuels plus élevés et un impact plus important, par conséquent, sur l’environnement.

Pour éviter les infiltrations d’eau, nous devons imperméabiliser tous les endroits où elles peuvent se produire, comme les façades, les murs, les terrasses, les toits, etc. Il est essentiel d’accorder une attention particulière aux toits et à leur isolation. Il est courant que le mauvais ajustement des tuiles dans celles qui ont une inclinaison, ou une rupture de la membrane imperméable, dans les plans, soient les causes de cette incidence. Une restauration complète des façades doit être effectuée si le bâtiment est ancien, tandis qu’un entretien régulier est le plus approprié pour les bâtiments neufs ou ceux qui n’ont que quelques années.

Si des infiltrations d’eau apparaissent à travers les cadres des fenêtres, nous pouvons les éviter en les scellant avec des silicones et des mastics spécialisés, mais pas sans avoir préalablement éliminé les matériaux tels que les silicones anciens ou en mauvais état, qui peuvent empêcher la bonne adhésion du nouveau matériau.